DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 22 aprile 1994, n. 425

IL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA
Visto l'art. 87, comma quinto, della Costituzione;
Visto l'art. 17, comma 2, della legge 23 agosto 1988, n. 400;
Vista la legge 24 dicembre 1993, n. 537, ed in particolare l'art.
2, commi 7, 8 e 9;
Visto l'art. 7 della legge 5 novembre 1971, n. 1086;
Visto l'art. 52 della legge 28 febbraio 1985, n. 47;
Visto l'art. 221 del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265;
Visto l'art. 4, comma 10, del decreto-legge 5 ottobre 1993, n. 328,
convertito, con modificazioni, dalla legge 4 dicembre 1993, n. 493;
Vista la preliminare deliberazione del Consiglio dei Ministri,
adottata nella riunione dell'11 febbraio 1994;
Acquisito il parere della competente commissione della Camera dei
deputati;
Considerato che il termine per l'emissione del parere della
competente commissione del Senato della Repubblica ai sensi dell'art.
2 della legge 24 dicembre 1993, n. 537, e' scaduto in data 9 marzo
1994;
Udito il parere del Consiglio di Stato, espresso nell'adunanza
generale del 13 aprile 1994;
Vista la deliberazione del Consiglio dei Ministri, adottata nella
riunione del 14 aprile 1994;
Sulla proposta del Presidente del Consiglio dei Ministri e del
Ministro per la funzione pubblica;
E M A N A
il seguente regolamento:

Art. 1
Oggetto del regolamento

1. Il presente regolamento disciplina il procedimento di
autorizzazione all'abitabilita' ed i collegati procedimenti di
collaudo statico e di iscrizione al catasto, e si applica alle opere
indicate dall'art. 220 del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265.
Art. 2
Collaudo statico delle opere di conglomerato
cementizio armato e a struttura metallica

1. Per le opere di cui all'art. 1, contestualmente alla denuncia
dei lavori prevista dall'art. 4 della legge 5 novembre 1971, n. 1086,
il committente dell'opera conferisce ad un ingegnere o ad un
architetto, iscritto all'albo professionale da almeno dieci anni,
l'incarico di effettuare il collaudo statico. Il costruttore, nel
presentare la denuncia dei lavori, allega a questa una dichiarazione
del collaudatore designato, che attesta l'accettazione dell'incarico,
l'iscrizione da almeno dieci anni all'albo professionale e l'impegno
a non prendere parte alla direzione e alla esecuzione dei lavori.
2. Completata la struttura con la copertura dell'edificio, il
direttore dei lavori ne da' comunicazione al comune, al genio civile
ed al collaudatore, che ha sessanta giorni di tempo per effettuare il
collaudo.
Art. 3
Iscrizione al catasto dell'immobile

1. Il direttore dei lavori ha l'obbligo di presentare, in duplice
copia, la dichiarazione per l'iscrizione al catasto dell'immobile, di
cui all'art. 52 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, immediatamente
dopo l'ultimazione dei lavori di finitura e, comunque, entro trenta
giorni dalla installazione degli infissi.
2. Il catasto restituisce al direttore dei lavori, all'atto stesso
della presentazione, una copia della dichiarazione con l'attestazione
dell'avvenuta presentazione.
3. Sono fatte salve le norme delle regioni e delle province
autonome in materia.
Art. 4
Rilascio del certificato di abitabilita'

1. Affinche' gli edifici, o parti di essi, indicati nell'art. 220
del regio decreto 27 luglio 1934, n. 1265, possano essere utilizzati,
e' necessario che il proprietario richieda il certificato di
abitabilita' al sindaco, allegando alla richiesta il certificato di
collaudo, la dichiarazione presentata per l'iscrizione al catasto
dell'immobile, restituita dagli uffici catastali con l'attestazione
dell'avvenuta presentazione, e una dichiarazione del direttore dei
lavori che deve certificare, sotto la propria responsabilita', la
conformita' rispetto al progetto approvato, l'avvenuta prosciugatura
dei muri e la salubrita' degli ambienti.
2. Entro trenta giorni dalla data di presentazione della domanda,
il sindaco rilascia il certificato di abitabilita'; entro questo
termine, puo' disporre una ispezione da parte degli uffici comunali,
che verifichi l'esistenza dei requisiti richiesti alla costruzione
per essere dichiarata abitabile.
3. In caso di silenzio dell'amministrazione comunale, trascorsi
quarantacinque giorni dalla data di presentazione della domanda,
l'abitabilita' si intende attestata. In tal caso, l'autorita'
competente, nei successivi centottanta giorni, puo' disporre
l'ispezione di cui al comma 2 del presente articolo, e,
eventualmente, dichiarare la non abitabilita', nel caso in cui
verifichi l'assenza dei requisiti richiesti alla costruzione per
essere dichiarata abitabile.
4. Il termine fissato al comma 2 del presente articolo, puo' essere
interrotto una sola volta dall'amministrazione comunale
esclusivamente per la tempestiva richiesta all'interessato di
documenti che integrino o completino la documentazione presentata,
che non siano gia' nella disponibilita' dell'amministrazione, e che
essa non possa acquisire autonomamente.
5. Il termine di trenta giorni, interrotto dalla richiesta di
documenti integrativi, inizia a decorrere nuovamente dalla data di
presentazione degli stessi.
Art. 5
Abrogazione di norme

1. Ai sensi dell'art. 2, comma 8, della legge 24 dicembre 1993, n.
537, dalla data di entrata in vigore del presente regolamento sono
abrogati il primo comma dell'art. 221 del regio decreto 27 luglio
1934, n. 1265, e il comma 10 dell'art. 4 del decreto-legge 5 ottobre
1993, n. 398, convertito, con modificazioni, dalla legge 4 dicembre
1993, n. 493, limitatamente alla disciplina per il rilascio del
certificato di abitabilita'.
Art. 6
Entrata in vigore
1. Il presente regolamento entra in vigore centottanta giorni dopo
la sua pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale.
Il presente decreto, munito del sigillo dello Stato, sara' inserito
nella Raccolta ufficiale degli atti normativi della Repubblica
italiana. E' fatto obbligo a chiunque spetti di osservarlo e di farlo
osservare.
Dato a Roma, addi' 22 aprile 1994
SCALFARO
CIAMPI, Presidente del Consiglio
dei Ministri
CASSESE, Ministro per la funzione
pubblica
MERLONI, Ministro dei lavori
pubblici
GALLO, Ministro delle finanze
Visto, il Guardasigilli: CONSO
Registrato alla Corte dei conti il 21 giugno 1994
Atti di Governo, registro n. 93, foglio n. 3