Quali utilità ci sono e a che cosa servono?

Questo è l’elenco completo, diviso per categoria. Nell’area riservata lo ritrova con un campo di ricerca: basta scrivere una parola — «millesimi», «quorum», «acqua», «ascensore» — per restringerlo.

Ripartizioni e tabelle

• Calcolatore della regola proporzionale assicurativa (art. 1907 c.c.) — Verifica la sottoassicurazione del fabbricato e calcola l’indennizzo ridotto secondo la regola proporzionale (art. 1907 c.c.).
• Calcolatore delle tabelle millesimali — Genera le tabelle millesimali dalle unità immobiliari, con i criteri e i coefficienti scelti.
• Gestore sinistri e riparto della franchigia assicurativa — Segue l’iter del sinistro, i termini di prescrizione e il riparto della franchigia fra i condòmini.
• Ripartitore spese servoscala / ascensore – Legge 13/1989 — Ripartisce le spese del servoscala secondo la legge 13/1989, con i quorum e le adesioni successive.
• Calcolatore quote di riparto ascensore e scale · art. 1124 c.c. — Ripartisce le spese di ascensore e scale fra i condòmini secondo l’art. 1124 c.c., verificando prima quale criterio si applichi.
• Riparto delle spese tra proprietario e conduttore — Divide le spese fra proprietario e conduttore voce per voce, secondo la tabella d’uso.
• Tabelle di riparto ascensore e scale · art. 1124 c.c. — Costruisce le tabelle di riparto di ascensore e scale per piano e millesimi (art. 1124 c.c.).
• Tabelle di riparto ascensore e scale · art. 1124 c.c. · versione semplificata — Versione essenziale delle tabelle di riparto di ascensore e scale (art. 1124 c.c.).

Assemblea e delibere

• Calcolatore termine di convocazione assemblea — Calcola a ritroso l’ultimo giorno utile per comunicare l’avviso di convocazione, e verifica quella già inviata.
• Termini di impugnazione delibera — Calcola il termine per impugnare la delibera assembleare e ne mostra il computo per esteso.
• Verificatore dei quorum assembleari — Verifica i quorum costitutivi e deliberativi dell’assemblea, punto per punto dell’ordine del giorno.

Termini e scadenze

• Calcolatore dei termini processuali — Conta i termini del processo con i parametri di computo scelti e ne ricava lo scadenzario.
• Calcolatore del contributo unificato per le cause e per i gradi di giudizio — Determina il valore della causa e il contributo unificato dovuto per ciascun grado di giudizio.
• Prescrizione degli oneri condominiali — Calcola la prescrizione degli oneri condominiali partita per partita, tenendo conto degli atti interruttivi.
• Preventivo professionale forense — Redige il preventivo dell’avvocato sui parametri del decreto ministeriale, con condizioni e fondo spese.

Contabilità e fiscale

• Calcolatore dell'indice di morosita — Misura la morosità del condominio fra quote dovute e incassate, con cruscotto e proiezioni di liquidità.
• Calcolo degli interessi legali e convenzionali — Calcola gli interessi su più partite di credito, con le tabelle dei tassi legali e quelli convenzionali.
• Generatore dei codici tributo per il modello F24 del condominio — Trova i codici tributo del condominio e compone il prospetto del modello F24 da versare.
• Piani di rientro — Costruisce il piano di rientro del condomino moroso e ne redige la lettera.
• Calcolatore del ravvedimento operoso sulle ritenute del condominio — Calcola sanzioni e interessi del ravvedimento sulle ritenute del condominio e prepara il prospetto F24.
• Riconciliatore Fatture Elettroniche / Flussi Bancari — Confronta fatture elettroniche e movimenti bancari, segnala le anomalie e propone le associazioni.

Impianti e sicurezza

• Mappatura degli impianti tecnologici del condominio — Censisce gli impianti tecnologici dell’edificio corpo per corpo, con ditte, scadenze e obblighi regionali.
• Mappatura dei presidi antincendio — Censisce estintori e presidi antincendio scala per scala, con le lettere al manutentore e lo schema grafico.

Consumi e utenze

• Rilevatore di anomalie dei consumi di energia elettrica, gas e acqua — Confronta nel tempo i consumi di energia, gas e acqua e segnala quelli fuori dall’andamento atteso.
• Calcolatore sottoscrizione Comunità Energetiche (CER) per condomini — Dimensiona la comunità energetica del condominio: impianto, consumi condivisi, incentivi e ripartizione.
• Comparatore delle offerte di fornitura di energia elettrica e gas — Mette a confronto le offerte di energia elettrica e gas sui consumi reali del condominio.
• Ripartitore dei consumi di acqua fredda centralizzata a sottocontatori — Ripartisce la spesa dell’acqua fredda centralizzata sulle letture dei sottocontatori.
• Ripartitore dei consumi delle colonnine di ricarica per veicoli elettrici — Ripartisce i consumi delle colonnine di ricarica fra gli utenti, per fasce orarie e quota fissa.

Servizi e spazi comuni

• Gestione della piscina condominiale — Segue obblighi, controlli e scadenze della piscina condominiale, con il quadro normativo regionale.
• Gestore delle prenotazioni e dell’utilizzo dei beni comuni — Gestisce prenotazioni, tariffe e cauzioni dei beni comuni, con il riparto dei costi d’uso.
• Monitor dell’inquinamento acustico e del regolamento condominiale — Raccoglie le segnalazioni di rumore, le colloca sulla mappa dell’edificio e le confronta col regolamento.
• Pianificatore rastrelliere e depositi per monopattini e biciclette — Dimensiona rastrelliere e depositi per biciclette e monopattini, con prese di ricarica e costi.
• Gestore e calcolatore della turnazione dei posti auto condominiali — Costruisce il piano di turnazione dei posti auto fra gli aventi diritto, con i parametri scelti.
• Turnazione delle pulizie a cura dei condòmini — Costruisce il turno delle pulizie a cura dei condòmini, per aree e attività.

Studio e organizzazione

• Audit sull’uso dell’intelligenza artificiale nello studio di amministrazione — Censisce i sistemi di intelligenza artificiale usati nello studio di amministrazione e produce il documento di audit.
• Audit sull’uso dell’intelligenza artificiale nello studio legale — Censisce i sistemi di intelligenza artificiale usati nello studio legale e produce il documento di audit.
• Calcolatore dei compensi di amministrazione · oneri di legge e nota pro-forma — Calcola il compenso dell’amministratore con oneri di legge e ritenute, e redige la nota pro-forma.
• Obblighi dell’amministratore di condominio – check list e stato di adempimento — Check list degli obblighi dell’amministratore, con stato di adempimento, avanzamento e scadenzario.
• Redattore Preventivo Amministrazione Condominiale — Redige il preventivo per l’incarico di amministrazione condominiale, voce per voce.
• Redattore Preventivo Amministrazione Condominiale semplificato — Versione breve del redattore di preventivo per l’incarico di amministrazione.
• Valutatore e ranking dei fornitori – KPI di manutenzione e idoneità documentale — Valuta e classifica i fornitori su indicatori di manutenzione, idoneità documentale e giudizio dei condòmini.

Varie

• Calcolatrice Condominiale — Calcolatrice con nastro, IVA e percentuali, per i conti ricorrenti dell’amministrazione.
• Calcolo del codice fiscale — Calcola e verifica il codice fiscale di una persona fisica dai dati anagrafici.
• Ricerca CAP e verifica degli indirizzi — Cerca e verifica CAP e indirizzi, anche a lotti, con la rubrica delle vie.

Quanto riportato è meramente indicativo: il portale è soggetto a continui miglioramenti e aggiornamenti, e le schermate possono differire da quelle che vede sul suo schermo. In caso di dubbi scriva agli indirizzi di posta indicati nella pagina Contatti del portale.