Tribunale di Roma · sez. V · n. 9004/2026 · Civile · provvedimento del 18/02/2026 — pubblicato il 10 novembre 2026
La delibera di approvazione del rendiconto è annullabile quando manchi la nota sintetica esplicativa della gestione, elemento che concorre a rendere intelligibile il risultato contabile dell’esercizio.
Il condomino attore aveva censurato l’approvazione del rendiconto per la mancanza della nota sintetica esplicativa e per l’assenza di indicazione dei rapporti in corso e delle questioni pendenti.
Il Tribunale ha accolto la domanda, osservando che il rendiconto si compone di registro di contabilità, riepilogo finanziario e nota sintetica esplicativa e che l’omissione di una delle componenti impedisce all’assemblea di esprimere un consenso informato.
La pronuncia precisa che il vizio riguarda l’annullabilità della delibera e va perciò fatto valere nel termine di decadenza previsto dalla legge.
Riferimenti normativi
art. 1130-bis c.c.art. 1130 c.c.art. 1137 c.c.
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