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Cassazione penale · sez. IV · n. 27310/2026 · Penale · 24/06/2026
Sicurezza delle parti comuni e posizione di garanzia dell’amministratore
L’amministratore che affidi a terzi lavori sulle parti comuni assume la posizione di committente e risponde della verifica dell’idoneità tecnico professionale dell’impresa incaricata.
d.lgs. 81/2008art. 1130 c.c.
Cassazione civile · sez. II · n. 11842/2026 · Civile · 12/05/2026
Impugnazione della delibera assembleare e decorrenza del termine di decadenza
Il termine di trenta giorni per l’impugnazione della delibera annullabile decorre, per i condomini assenti, dalla comunicazione del verbale e, per i dissenzienti, dalla data dell’adunanza; la sua natura decadenziale ne esclude la sospensione.
art. 1137 c.c.art. 1136 c.c.
Cassazione civile · sez. II · n. 10275/2026 · Civile · 20/04/2026
Lastrico solare di uso esclusivo: ripartizione delle spese di rifacimento
Le spese di rifacimento del lastrico solare di uso esclusivo gravano su tutti i condomini che dal manto di copertura traggono utilità, salva la maggiore incidenza posta a carico del titolare del diritto di uso in ragione del vantaggio differenziato che ne ricava.
art. 1117 c.c.art. 1123 c.c.
Tribunale di Milano · sez. XIII · n. 4517/2026 · Civile · 06/03/2026
Innovazioni deliberate a maggioranza e decoro architettonico dell’edificio
L’innovazione approvata con le maggioranze qualificate è legittima soltanto se non altera in modo apprezzabile le linee architettoniche dell’edificio né rende talune parti comuni inservibili all’uso di un singolo condomino.
art. 1120 c.c.art. 1122 c.c.art. 1136 c.c.
Tribunale di Roma · sez. V · n. 9004/2026 · Civile · 18/02/2026
Rendiconto condominiale privo di nota sintetica esplicativa
La delibera di approvazione del rendiconto è annullabile quando manchi la nota sintetica esplicativa della gestione, elemento che concorre a rendere intelligibile il risultato contabile dell’esercizio.
art. 1130-bis c.c.art. 1130 c.c.art. 1137 c.c.
Tribunale di Torino · sez. III · n. 2688/2026 · Civile · 29/01/2026
Registro di anagrafe condominiale e trattamento dei dati dei condomini
La tenuta del registro di anagrafe condominiale costituisce trattamento necessario all’adempimento di un obbligo di legge; l’amministratore non può tuttavia diffondere i dati raccolti oltre le finalità di gestione.
art. 1130 c.c.Regolamento UE 2016/679