Cassazione penale · sez. IV · n. 27310/2026 · Penale · provvedimento del 24/06/2026 — pubblicato il 10 novembre 2026
L’amministratore che affidi a terzi lavori sulle parti comuni assume la posizione di committente e risponde della verifica dell’idoneità tecnico professionale dell’impresa incaricata.
Il procedimento riguardava un infortunio verificatosi durante lavori di manutenzione della facciata affidati a un’impresa priva dei requisiti richiesti.
La Corte ha confermato che l’amministratore, agendo in nome del condominio, riveste la qualifica di committente e che su di lui grava l’obbligo di verificare l’idoneità tecnico professionale dell’appaltatore e di trasmettere le informazioni sui rischi presenti nell’edificio.
La responsabilità è stata esclusa per i profili strettamente esecutivi, rimasti nella sfera organizzativa dell’impresa esecutrice.
Riferimenti normativi
d.lgs. 81/2008art. 1130 c.c.