Codice Civile
Codice civile — Libro III, Titolo VII, Capo II
Artt. 1117 e seguenti c.c. — Del condominio negli edifici.
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art. 1129Nomina, revoca ed obblighi dell’amministratoreDel condominio negli edifici
Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissionario.
L’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio; ciascun condomino, per il tramite dell’amministratore, può chiedere di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica.
L’incarico dell’amministratore ha durata di un anno e si intende rinnovato per eguale durata.
art. 1129 c.c.L. 220/2012
art. 1130Attribuzioni dell’amministratoreDel condominio negli edifici
L’amministratore, oltre a quanto previsto dall’articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve:
1) eseguire le deliberazioni dell’assemblea, convocarla annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale e curare l’osservanza del regolamento di condominio;
2) disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a ciascuno dei condomini;
3) riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni;
4) compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio.
L’amministratore è tenuto altresì a curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale, del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità, nonché a redigere il rendiconto condominiale annuale e a convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni.
art. 1130 c.c.art. 1129 c.c.